Prix immobilier Avenue Paul Bert, Talence

Dans la voie Avenue Paul Bert à Talence, le prix médian constaté est de 4 341 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 800 €/m² et 5 190 €/m².

Les maisons (5 190 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 982 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 357 138 € pour 70 m², celui d'un appartement 270 929 € pour 70 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 452 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 485 €/m² à 6 696 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Paul Bert se classe 99e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 5,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 596 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).