Prix immobilier Rue de Suzon, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 015 €/m² dans la voie Rue de Suzon à Talence, valeur médiane calculée sur 185 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 632 €/m² et 3 722 €/m².

Les maisons (4 634 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 988 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 404 800 € pour 82 m², celui d'un appartement 199 792 € pour 66 m².

C'est 28,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 341 € et la plus chère à 586 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 397 €/m² à 8 033 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Suzon se classe 155e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 31,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 421 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).