Prix immobilier Résidence Rimbaud, Talence

40 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Résidence Rimbaud à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 4 482 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 124 €/m² et 4 921 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 40 ventes, pour un prix moyen de 111 344 € et une surface moyenne de 25 m².

C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 155 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 083 €/m² à 6 240 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Rimbaud se classe 84e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 9,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 961 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).