Prix immobilier Rue de Megret, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 453 €/m² dans la voie Rue de Megret à Talence, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 234 €/m² et 4 965 €/m².

Les maisons (5 053 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 333 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 433 222 € pour 85 m², celui d'un appartement 297 499 € pour 72 m².

C'est 5,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 184 000 € et la plus chère à 599 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 403 €/m² à 7 464 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Megret se classe 89e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 870 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).