Prix immobilier Rue Michel Montaigne, Talence

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Michel Montaigne à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 2 964 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 626 €/m² et 3 070 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 190 913 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 29,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 247 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 570 €/m² à 3 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Michel Montaigne se classe 156e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 32,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 402 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).