Prix immobilier Résidence Celuta, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 046 €/m² dans la voie Résidence Celuta à Talence, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 028 €/m² et 2 427 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 179 213 € et une surface moyenne de 81 m².

C'est 51,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 000 € et la plus chère à 263 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 952 €/m² à 2 834 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Celuta se classe 165e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 26,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 783 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).