Prix immobilier Rue Bourbaki, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 798 €/m² dans la voie Rue Bourbaki à Talence, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 436 €/m² et 6 875 €/m².

Les maisons (6 334 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 580 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 501 800 € pour 74 m², celui d'un appartement 147 667 € pour 28 m².

C'est 37,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 882 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 400 €/m² à 12 191 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bourbaki se classe 5e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 232 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).