Prix immobilier Résidence Crespy Ii, Talence

18 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Résidence Crespy Ii à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 2 866 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 526 €/m² et 3 761 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 190 703 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 32,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 77 421 € et la plus chère à 365 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 151 €/m² à 3 923 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Crespy Ii se classe 157e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 32,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 250 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).