Prix immobilier Rue du Docteur Cauvin, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 828 €/m² dans la voie Rue du Docteur Cauvin à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 77 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 295 €/m² et 4 699 €/m².

Les maisons (6 200 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 793 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 541 357 € pour 87 m², celui d'un appartement 235 524 € pour 62 m².

C'est 6,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 456 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 946 €/m² à 10 869 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Docteur Cauvin se classe 94e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 27,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).