Prix immobilier Boulevard Marcel, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Marcel à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 584 €/m², tous logements confondus, d'après 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 404 €/m² et 4 844 €/m².

Les maisons (5 500 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 513 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 472 344 € pour 87 m², celui d'un appartement 268 339 € pour 74 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 500 € et la plus chère à 757 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 221 €/m² à 7 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Marcel se classe 111e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 6,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 370 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).