Prix immobilier Boulevard de la Comtesse, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Boulevard de la Comtesse à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 565 €/m², tous logements confondus, d'après 103 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 178 €/m² et 4 036 €/m².

Les maisons (4 954 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 551 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 598 367 € pour 121 m², celui d'un appartement 254 099 € pour 72 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 500 € et la plus chère à 970 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 747 €/m² à 6 831 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Comtesse se classe 112e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 750 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).