Prix immobilier Boulevard des Bouires, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 557 €/m² dans la voie Boulevard des Bouires à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 414 €/m² et 2 792 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 187 321 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 28,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 29 750 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 408 €/m² à 3 356 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Bouires se classe 159e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 29 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).