Prix immobilier Impasse Sainte-Germaine, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 384 €/m² dans la voie Impasse Sainte-Germaine à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 44 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 020 €/m² et 2 917 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 44 ventes, pour un prix moyen de 183 338 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 33,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 577 €/m² à 3 953 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Sainte-Germaine se classe 165e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 41,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 098 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).