Prix immobilier Tsse du Siphon, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 640 €/m² dans la voie Tsse du Siphon à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 67 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 392 €/m² et 4 039 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 67 ventes, pour un prix moyen de 193 049 € et une surface moyenne de 53 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 946 €/m² à 4 637 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Tsse du Siphon se classe 108e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 21,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 654 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).