Prix immobilier Boulevard Bouyala d'Arnaud, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 721 €/m² dans la voie Boulevard Bouyala d'Arnaud à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 40 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 479 €/m² et 4 041 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 40 ventes, pour un prix moyen de 213 115 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 3,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 68 250 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 050 €/m² à 5 273 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Bouyala d'Arnaud se classe 106e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 25,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 960 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).