Prix immobilier Avenue des Caillols, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Avenue des Caillols à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 738 €/m², tous logements confondus, d'après 249 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 019 €/m² et 4 290 €/m².

Les maisons (4 200 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 702 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 511 786 € pour 117 m², celui d'un appartement 246 958 € pour 69 m².

C'est 4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 687 660 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 397 €/m² à 7 265 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Caillols se classe 105e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 27,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 143 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).