Prix immobilier Boulevard des Marguerites, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 244 €/m² dans la voie Boulevard des Marguerites à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 920 €/m² et 4 079 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 159 500 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 9,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 000 € et la plus chère à 814 730 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 325 €/m² à 9 053 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Marguerites se classe 128e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 23,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 260 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).