Prix immobilier Boulevard Sylvestre, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Sylvestre à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 909 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 261 €/m² et 5 852 €/m².

Les maisons (5 426 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 583 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 547 566 € pour 104 m², celui d'un appartement 290 656 € pour 68 m².

C'est 36,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 300 € et la plus chère à 868 174 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 714 €/m² à 8 013 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Sylvestre se classe 46e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 70,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 878 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).