Prix immobilier Boulevard de Gaillard, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 359 €/m² dans la voie Boulevard de Gaillard à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 583 €/m² et 6 507 €/m².

Les maisons (6 552 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 604 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 498 467 € pour 69 m², celui d'un appartement 329 120 € pour 68 m².

C'est 49,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 209 000 € et la plus chère à 665 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 935 €/m² à 9 785 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Gaillard se classe 28e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 15,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 625 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).