Prix immobilier Rue Emile Baudot, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Rue Emile Baudot à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 157 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 976 €/m² et 2 300 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 125 123 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 40 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 87 200 € et la plus chère à 166 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 458 €/m² à 2 907 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Baudot se classe 168e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 37,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 443 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).