Prix immobilier Avenue des Poilus, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 893 €/m² dans la voie Avenue des Poilus à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 294 €/m² et 4 379 €/m².

Les maisons (5 174 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 591 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 560 525 € pour 105 m², celui d'un appartement 217 416 € pour 61 m².

C'est 8,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 137 000 € et la plus chère à 710 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 490 €/m² à 11 404 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Poilus se classe 86e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 858 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).