Prix immobilier Avenue des Butris, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 600 €/m² dans la voie Avenue des Butris à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 600 €/m² et 4 442 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 80 478 € et une surface moyenne de 20 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 97 651 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 600 €/m² à 4 883 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Butris se classe 110e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 37,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 612 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).