Prix immobilier Impasse de Courtrai, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 450 €/m² dans la voie Impasse de Courtrai à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 863 €/m² et 7 483 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 270 000 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 79,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 270 000 € et la plus chère à 625 480 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 737 €/m² à 8 687 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse de Courtrai se classe 11e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 28,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 009 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).