Prix immobilier Boulevard Gassendi, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Gassendi à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 663 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 378 €/m² et 5 764 €/m².

Les maisons (5 764 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 555 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 519 200 € pour 96 m², celui d'un appartement 347 300 € pour 95 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 459 €/m² à 7 470 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Gassendi se classe 107e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 25,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 927 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).