Prix immobilier Allée de la Compassion, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Allée de la Compassion à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 5 158 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 507 €/m² et 6 682 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 191 750 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 43,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 54 500 € et la plus chère à 1 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 595 €/m² à 9 059 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Compassion se classe 34e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 14,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).