Prix immobilier Chemin de St-Jean du Desert, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 554 €/m² dans la voie Chemin de St-Jean du Desert à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 320 €/m² et 4 561 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 255 767 € et une surface moyenne de 74 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 171 300 € et la plus chère à 342 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 183 €/m² à 8 205 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de St-Jean du Desert se classe 113e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 23,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 883 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).