Prix immobilier Rue Pierre Guys, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 882 €/m² dans la voie Rue Pierre Guys à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 875 €/m² et 3 889 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 151 667 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 765 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 125 €/m² à 7 656 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pierre Guys se classe 89e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 890 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).