Prix immobilier Rue Charles Kaddouz, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Rue Charles Kaddouz à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 113 €/m², tous logements confondus, d'après 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 586 €/m² et 5 161 €/m².

Les maisons (5 354 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 703 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 450 846 € pour 82 m², celui d'un appartement 204 795 € pour 58 m².

C'est 13,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 1 190 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 12 754 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Kaddouz se classe 134e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 764 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).