Prix immobilier Rue Montaigne, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Rue Montaigne à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 808 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 722 €/m² et 4 206 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 157 100 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 5,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 755 €/m² à 6 122 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montaigne se classe 96e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 22,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 927 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).