Prix immobilier Boulevard Henri Fabre, Marseille 12e Arrondissement

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Henri Fabre à Marseille 12e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 266 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 117 €/m² et 3 762 €/m².

Les maisons (5 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 161 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 524 346 € pour 96 m², celui d'un appartement 227 679 € pour 64 m².

C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 080 € et la plus chère à 1 125 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 801 €/m² à 9 380 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Henri Fabre se classe 126e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 39,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 359 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).