Prix immobilier Boulevard du Centre, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 009 €/m² dans la voie Boulevard du Centre à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 069 €/m² et 6 144 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 285 717 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 39,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 527 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 449 €/m² à 8 776 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Centre se classe 38e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 296 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).