Prix immobilier Avenue Roger Salzmann, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 280 €/m² dans la voie Avenue Roger Salzmann à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 535 €/m² et 3 666 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 211 943 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 8,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 667 €/m² à 5 190 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Roger Salzmann se classe 125e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 258 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).