Prix immobilier Rue Leroy, Marseille 12e Arrondissement

Dans la voie Rue Leroy à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 612 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 289 €/m² et 2 930 €/m².

Les maisons (3 427 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 507 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 380 250 € pour 103 m², celui d'un appartement 166 986 € pour 67 m².

C'est 27,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 644 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 600 €/m² à 7 156 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Leroy se classe 157e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 45,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 784 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).