Prix immobilier Avenue des Cigalons, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 575 €/m² dans la voie Avenue des Cigalons à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 191 €/m² et 2 967 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 154 542 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 28,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 64 316 € et la plus chère à 367 940 €. Au m², les prix extrêmes vont de 757 €/m² à 4 599 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Cigalons se classe 158e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 28,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).