Prix immobilier Boulevard Guey, Marseille 12e Arrondissement

15 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Guey à Marseille 12e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 734 €/m² et 4 736 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 242 323 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 11,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 79 000 € et la plus chère à 1 136 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 727 €/m² à 8 232 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Guey se classe 84e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 9,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 663 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).