Prix immobilier Tsse de la Malvina, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 826 €/m² dans la voie Tsse de la Malvina à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 640 €/m² et 4 275 €/m².

Les maisons (5 688 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 800 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 651 563 € pour 111 m², celui d'un appartement 223 480 € pour 59 m².

C'est 6,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 683 €/m² à 7 432 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Tsse de la Malvina se classe 95e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 6,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 098 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).