Prix immobilier Avenue de Montolivet, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 364 €/m² dans la voie Avenue de Montolivet à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 570 €/m² et 4 329 €/m².

Les maisons (5 335 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 185 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 428 010 € pour 79 m², celui d'un appartement 201 219 € pour 63 m².

C'est 6,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 721 370 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 436 €/m² à 7 348 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Montolivet se classe 122e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 24,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 462 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).