Prix immobilier Avenue de la Fourragere, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 372 €/m² dans la voie Avenue de la Fourragere à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 678 €/m² et 4 317 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 63 ventes, pour un prix moyen de 250 068 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 166 178 € et la plus chère à 541 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 970 €/m² à 5 338 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Fourragere se classe 119e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 13,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 960 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).