Prix immobilier Boulevard Ferdinand Negro, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 008 €/m² dans la voie Boulevard Ferdinand Negro à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 407 €/m² et 4 750 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 252 288 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 11,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 453 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 987 €/m² à 5 669 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Ferdinand Negro se classe 83e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 22,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 266 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).