Prix immobilier Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 192 €/m² dans la voie Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 902 €/m² et 4 354 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 264 931 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 16,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 437 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 836 €/m² à 4 802 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi se classe 76e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 41,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 960 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).