Prix immobilier Boulevard Merle, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 846 €/m² dans la voie Boulevard Merle à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 644 €/m² et 4 426 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 355 541 € et une surface moyenne de 93 m².

C'est 7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 210 000 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 603 €/m² à 7 983 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Merle se classe 92e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 18,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 714 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).