Prix immobilier Boulevard Garoutte, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 842 €/m² dans la voie Boulevard Garoutte à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 353 €/m² et 8 945 €/m².

Les maisons (7 802 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 195 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 975 438 € pour 144 m², celui d'un appartement 227 822 € pour 49 m².

C'est 90,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 1 406 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 750 €/m² à 9 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Garoutte se classe 8e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 43 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 786 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).