Prix immobilier Traverse du Maroc, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 408 €/m² dans la voie Traverse du Maroc à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 574 €/m² et 7 177 €/m².

Les maisons (5 538 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 011 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 619 343 € pour 105 m², celui d'un appartement 334 933 € pour 80 m².

C'est 50,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 244 000 € et la plus chère à 1 037 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 930 €/m² à 11 642 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Traverse du Maroc se classe 27e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 17,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 606 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).