Prix immobilier Boulevard Margaillan, Marseille 12e Arrondissement

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Margaillan à Marseille 12e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 886 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 468 €/m² et 5 442 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 262 750 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 8,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 215 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 071 €/m² à 7 636 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Margaillan se classe 88e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 000 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).