Prix immobilier Avenue des Coccinelles, Marseille 12e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 262 €/m² dans la voie Avenue des Coccinelles à Marseille 12e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 000 €/m² et 2 510 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 41 ventes, pour un prix moyen de 137 173 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 37,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 595 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 217 070 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 270 €/m² à 3 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Coccinelles se classe 166e sur 171 voies de Marseille 12e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 37,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Marseille 12e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).