Prix immobilier Avenue de la Chataigneraie, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 400 €/m² dans la voie Avenue de la Chataigneraie à Pessac, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 948 €/m² et 2 659 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 181 335 € et une surface moyenne de 80 m².

C'est 38,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 993 € et la plus chère à 251 860 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 427 €/m² à 2 755 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Chataigneraie se classe 202e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 34,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 667 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).