Prix immobilier Rue de Belfort, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 089 €/m² dans la voie Rue de Belfort à Pessac, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 881 €/m² et 3 450 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 215 624 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 20,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 113 500 € et la plus chère à 327 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 446 €/m² à 4 038 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Belfort se classe 189e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 25,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 129 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).