Prix immobilier Rue de la Garenne, Pessac

Dans la voie Rue de la Garenne à Pessac, le prix médian constaté est de 4 152 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 779 €/m² et 4 488 €/m².

Les appartements (4 176 €/m²) se vendent 1,2 % plus cher au m² que les maisons (4 127 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 424 300 € pour 106 m², contre 234 449 € pour un appartement de 57 m².

C'est 7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 169 600 € et la plus chère à 546 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 350 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Garenne se classe 77e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 881 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).