Prix immobilier Cf Che Forestier, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 532 €/m² dans la voie Cf Che Forestier à Pessac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 139 €/m² et 4 670 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 299 900 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 16,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 286 000 € et la plus chère à 392 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 918 €/m² à 6 759 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cf Che Forestier se classe 36e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 404 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).