Prix immobilier Rue des As, Pessac

Dans la voie Rue des As à Pessac, le prix médian constaté est de 3 913 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 553 €/m² et 4 106 €/m².

Les maisons (4 214 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 907 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 425 577 € pour 108 m², celui d'un appartement 167 196 € pour 44 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 509 093 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 972 €/m² à 4 477 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des As se classe 114e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 784 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).